新貨看點
  ●公寓新品會否再現搶購?
  ●“高大上”住宅銷量如何?
  “五一”黃金月期間,越秀、荔灣兩個老城區預計會有近千套新貨,可算是推貨小高峰。新品主要包括公寓和住宅。樓價逐步走高,4萬元/平方米的報價很常見。
  公寓住宅均有新盤上市
  從整體上看,老城區新貨的供應結構更廣,增加了中大戶型的住宅新品,一改之前以中小面積公寓為主的供應局面。
  公寓方面,4月中下旬,位於越秀區地鐵1號線公園前站上蓋的新盤捷登都會將正式開盤,首推貨量預計三四百套,全是商用性質的平層公寓。同時,荔灣區的邦華星際將推售全新第2棟樓宇,全是商用型的LOFT公寓。
  住宅方面,廣物地產旗下的新盤龍津世家預計將在4月底上市,可為荔灣區增加兩三百套新貨。此外就是舊盤推新貨:曾以推售商用公寓為主的文德先生和御東雅苑,4月下旬預計會推售住宅新品,偏向“高大上”,包括90平方米的兩房至約190平方米的四房,兩盤距離地鐵站步行都不用5分鐘,與省級名校文德路小學和東風西路小學的步行距離也都不用5分鐘。荔灣區的中信西關海也將推售第4棟樓王產品,現正接受認購,最小的單位面積都超過300平方米。
  售價奔向4萬元/平方米
  老城區樓盤的售價仍有走高的壓力,動輒4萬元/平方米的樓價已經很常見。
  正在接受登記的捷登都會,因為“不僅包括裝修,還包括全屋傢具、電器等軟裝”,所以現場報價“預計要4.1萬元/平方米左右”。在售產品報價約為3萬元/平方米的中信西關海,據稱新品單位總價“估計要1200萬元起”,摺合單價也要4萬元/平方米,銷售人員稱,新品是兩梯一戶設計的樓王,望江視野比在售產品要好得多。在售公寓尾貨售價約為4萬元/平方米的御東雅苑,銷售人員介紹,住宅新品的售價預計為5萬元/平方米。
  (陳玉霞)
  陳玉霞  (原標題:近千套)
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